Дорогие друзья, спешим поделиться с вами новым обзором нашего поселка от блогера Max Grushan.
Первый раз в поселке он побывал в 2016 году и отразил свои впечатления в блоге novayriga.info, ознакомиться с обзором можно тут.
А сейчас, предлагаем вашему вниманию новый обзор и впечатления спустя 3 года.
Блогу уже 6 лет. За это время многие поселки существенно преобразились. Обзоры потихоньку теряют свою актуальность и я периодически их обновляю.
Вот и с mamoshino.com пришло время осмотреться и рассказать, что нового за последние пару лет произошло.
Постараюсь быть кратким и просто перечислю изменения с небольшими комментариями:
1. Подъездные дороги приведены в порядок.
Первое,что стало «ок», — это дороги на подъезде к поселку с Новорижского шоссе. Первое мое посещение они не блистали качеством. Особенно через деревню Рождественно.
Сейчас другое дело. Дороги были капитально отремонтированы. С двух сторон (через д. Мамошино и с. Рождественно) положен новый асфальт.
В ноябре 2017-го через д. Мамошино (фото выше). Летом 2019-го через д. Рождествено (следующий раз проеду через Рождествено, сделаю фото).
Это конечно не заслуга застройщика, но какая собственно разница.
2. Второй этап поселка можно сказать состоялся и его реализация вышла на завершающую стадию.
С проектами застройки, как я понял, самое тяжелое — запустить проект. Земли много, люди смотрят на чистое поле и кучу табличек свободных участков, и откладывают решение о покупке.
В мамошино.ком, как мне кажется, было точно также. Ситуацию облегчало наличие первой очереди. Но даже там было три или четыре дома на продажу.
Осенью 2019-ого поселок предстал в несколько ином статусе. В первой очереди все дома нашли своих хозяев. Вторая очередь из поля чудес превратилась во вполне освоенную территорию.
Конечно еще есть куда развиваться и стройки будут, но конфигурация территории, можно сказать, завершена. Осталось на продажу кажется 6 участков или 7, а к моменту написания обзора видимо и еще меньше.
Кстати, про завершение переустройства территории и генплана застройки. Это один из серьезных рисков покупки на первоначальной стадии.
Вам продают картинку, застройщики сами в нее верят. А потом приходит новая реальность, генплан и идеи подстраивают под новые условия.
Ну а вы остаетесь с участком, который выбрали из старых представлений о развитии поселка.
Надо будет подумать и написать по этой теме отдельную статью. Интересно посмотреть как менялись генпланы поселков со временем.
В мамошино генплан тоже менялся и теперь почти наверняка мы видим финальную версию. Изменения будут иметь несущественное значение.
Изменения коснулись проезда у участков 53-55 и 27-28. Там будет тупик.
Участок 44 расширился на площадь детской площадки. Детская площадка «переезжает» на место дома для строителей.
3. У застройщика дошли руки до пляжной зоны
Пляжной зоной я называю территорию,примыкающую к водохранилищу.
Что сделано:
— Убрали пляжный домик. Было такое строение из времен до 2008-ого года. Он давно потерял смысл и делал зону у воды неопрятной.
На его месте планируется общая беседка, столики, скамейки.
Сейчас все выглядит так:
— Благоустроили пляжную зону.
Это неудивительно, давно пора. Постоянно много детей, это рано или поздно должно было произойти.
4. В прибрежной зоне завершается стройка двух больших домов.
Под застройку останется 4 участка. Их продадут и стройки в самой важной зоне поселка закончены.
5. Понемногу обновляется прогулочная зона в примыкающем лесу
Отремонтированы мостики. Расчищена зона у речки.
Расчищены кусты, и построен «дом на дереве».
Да и вообще все стало на много живее и явно видно завершение проекта и то, что оно точно случится.
В первый приезд все выглядело излишне оптимистичным 🙂
В завершение стоит посмотреть видео, которое делает с квадрокоптера менеджер по продажам поселка.
Как по мне, видео достаточно информативное.
Вроде все…
Если есть вопросы и комментарии по поселку пишите здесь .
Статья блогера Max Grushan.