+7 495 134-27-72


+7 926 720-27-72

Новости
Президент одобрил законопроект, освобождающий мужчин и женщин предпенсионного возраста от выплат по налогу на имущество.

12 Дек 2018

Президент одобрил законопроект, освобождающий мужчин и женщин предпенсионного возраста от выплат по налогу на имущество.

Министерство экономики РФ дало комментарии по теме государственной регистрации прав на садовые дома и участки ИЖС и их кадастровый учет

12 Ноя 2018

Министерство экономики РФ дало комментарии по теме государственной регистрации прав на садовые дома и участки ИЖС и их кадастровый учет

Выписка из ЕГРН потеряла свою ценность

21 Сен 2018

Выписка из ЕГРН потеряла свою ценность

Минэкономразвития утвердило рекомендации по кадастровой оценке

Минэкономразвития утвердило рекомендации по кадастровой оценке

Министр экономического развития РФ Максим Орешкин утвердил методические указания по государственной кадастровой оценке.

 

Приказ опубликован на официальном сайте министерства в разделе правовой информации. В документе расписано, как устанавливается кадастровая стоимость недвижимости, в том числе земельных участков и объектов строительства. Рекомендациями должны пользоваться все бюджетные учреждения, имеющие право проводить кадастровую оценку. Этот документ был разработан после подписания президентом федерального закона, согласно которому оценивать землю и недвижимость могут только государственные органы и службы.

 

Расчёт кадастровой стоимости недвижимости – определение наиболее вероятной цены на земельные участки и объекты строительства при свободной продаже на рынке. В зависимости от характеристик объектов для их оценки используются индивидуальные или массовые методы. В обязательном порядке учитывается состояние транспортной и инженерной инфраструктуры, рельеф местности и состояние прилегающих земель – насколько они освоены или пригодны к освоению. Предполагается, что конечная стоимость не может быть выше рыночной.

 

Кроме того, для объективной кадастровой оценки теперь принимается во внимание ситуация на рынке недвижимости: средний уровень и динамика цен (рост или снижение), особенности кредитования и действующего законодательства.

 

Факторы, формирующие кадастровую стоимость, делятся на три вида:

— Характеристика объекта.

— Характеристика окружения и соответствующего сегмента.

— Внешняя среда.

 

Подготовкой данного документа Минэкономразвития занималось меньше месяца. Причём, кадастровая оценка уже привлекала внимание правительства: в начале мая этого года за процедурой был установлен государственный надзор.

 

Начиная с 2015 года, от кадастровой стоимости надвижимости зависит налог, который обязан выплачивать владелец. Налог начисляется в отношении каждого земельного участка с учётом его кадастровой стоимости на 1 января. Если владелец земли или расположенного на ней объекта считает, что кадастровая стоимость завышена, он может оспаривать её в судебном порядке. Если суд примет решение в пользу истца, налог может быть уменьшен и рассчитан заново. Это полезно знать и жителям посёлка Мамошино.

Объём методических указаний Министерства экономического развития о государственной кадастровой оценке – 144 страницы, сюда входят и  коды расчётов по видам земли.

Отзывы о поселке

Обзор поселка
экспертом сайта
novayriga.info