+7 495 134-27-72


+7 926 720-27-72

Новости
Мосавтодор начал ремонт дороги МБК-Мамошино

04 Окт 2017

Мосавтодор начал ремонт дороги МБК-Мамошино

Бумажные свидетельства о собственности не вернут

12 Сен 2017

Бумажные свидетельства о собственности не вернут

Закон «о лесной амнистии» вступил в силу

31 Авг 2017

Закон «о лесной амнистии» вступил в силу

Вырастет налоговая нагрузка на владельцев загородных домов и дач

Вырастет налоговая нагрузка на владельцев загородных домов и дач

Те граждане РФ, которые имеют загородный дом или дачный участок в Подмосковье, уже в июле этого года получат платежные уведомления, учитывающие увеличившуюся налоговую ставку на землю. Крайний срок оплаты налога на землю в этом году – 1 октября. При этом размер налога напрямую зависит от близости поселка к столице. Отсюда можно сделать вывод, что участки в дачных поселках, например, в поселке Мамошино.com, практически не подорожают, поскольку налоговая ставка на них увеличится несущественно.

 

Налоговая нагрузка на тех, кто имеет дачные земельные участки площадью 10 соток, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, вырастет в среднем на 9 тыс. руб. (до 35%) в том случае, если земельные участки по Новорижскому шоссе или в других направлениях расположены на расстоянии до 60 км от МКАД. Если участки в коттеджных поселках находятся дальше, налог увеличится в среднем на 3 тыс. руб. (до 40%). Для собственников, которые имеют дачные участки в Подмосковье на территории садовых некоммерческих товариществ, увеличение налога составит те же 3 тыс. руб. (до 50%) и 1,2 тыс. руб. (до 60%) в зависимости от расстояния. Эти цифры были взяты из материалов, представленных правительством Москвы на форуме «Открытая трибуна», состоявшемся перед выходными в Московской областной думе.

 

В первой половине 2015 года был завершен самостоятельный анализ кадастровой стоимости земель, инициированный властями Подмосковья. Параллельно был проведен анализ налоговых ставок и льгот. Предыдущая проверка проводилась в 2013 году. Занималось ею БТИ по заказу Росимущества. По итогам последней проверки было выявлено, что почти 72 тыс. земельных участков в Московской области вообще не имеют зарегистрированной кадастровой оценки, а недооценка участков в отдельных районах достигает 70%.

 

Заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков, курирующий земельно-имущественные отношения, выступая на форуме, сказал: «Кадастровая стоимость земли по сравнению с рыночной в среднем занижена на 42%». По материалам правительства Московской области в результате кадастровой переоценки, проведенной в этом году, дачные участки в Подмосковье подорожали примерно на 50%, коттеджи в Подмосковье, расположенные на территории населенных пунктов – на 60%, а земли для нужд сельского хозяйства – на 70%.

 

Table A

 

Новая система налогообложения предусматривает адресную помощь льготной категории граждан, имеющих недвижимость в Подмосковье – дома и дачи. С 1 июня 2015 года в Московской области на 50% уменьшился налог на дачные участки для ЛПХ, ИЖС, СНТ и огороды для тех граждан, среднедушевой доход которых не более 9150 руб. в месяц и для пенсионеров, среднедушевой доход которых не более 13 792 руб., а также для многодетных малоимущих семей.

 

Из-за большого количества жалоб от населения на завышение стоимости земли Советы депутатов муниципалитетов, которые устанавливают налог на землю, получили рекомендации о снижении ставок с 0,3% до 0,15% от кадастровой стоимости, из чего следует, что налоговая нагрузка не тех, кто планирует купить дом в Подмосковье, изменится несущественно.

 

Наряду с этим правительством Московской области утверждена новая система определения размера взносов за расширение участков за счет прирезки свободной земли. Вице-спикер Мособлдумы Никита Чаплин уверен, что подобное решение значительно облегчит процедуру присоединения прилегающих земель, до сих пор никем невостребованных, неразграниченных и необрабатываемых. «Раньше это делалось нелегально. Теперь появилась возможность делать это официально. Для этого нужно будет заплатить 50% кадастровой стоимости земли» — заявил на форуме вице-премьер.

 

При этом земельные участки по Новорижскому шоссе и в других районах Московской области после расширения не должны превышать:

 

  • 0,1 га для огородничества.
  • 0,15 га в садоводствах.
  • 0,25 га под строительство дач.
  • 40 га для фермерских и крестьянских хозяйств.

 

На сегодняшний день в Московской области расположено наибольшее количество земельных участков: 3,3 млн. – 4% от всех субъектов. В собственности физических лиц находится не менее 2,2 млн. участков общей площадью более 1,6 млн. га и более 1,1 млн. га – в собственности юридических лиц, что составляет 53% от общей площади Московской области. В этом году правительство Подмосковья провело анализ взимания земельных налогов в 319 муниципальных образованиях. Были проверены, налоговые ставки, стоимость дачных участков и льготы, которые предоставляются их владельцам. Если говорить конкретно о Мамошино.com, то на сегодняшний день – это один из наиболее благополучных поселков, где можно купить участок на берегу озера и не беспокоиться ни о чем – изменения Земельного кодекса практически не коснутся владельцев таких участков.

Отзывы о поселке

Обзор поселка
экспертом сайта
novayriga.info